En overdækket terrasse regnes som sekundær bebyggelse — på linje med carporte, udhuse og drivhuse. Det betyder, at den er omfattet af de samme regler om areal og afstand.
Hvornår kræver det byggetilladelse?
Sekundær bebyggelse med et samlet areal på højst 50 m² kan opføres uden byggetilladelse, hvis Bygningsreglementet og øvrig lovgivning er overholdt. Overstiger det samlede areal af alle sekundære bygninger 50 m², er der altid krav om tilladelse.
Særregel: er overdækningen en del af samme tag- og facadekonstruktion som boligen, kræver det som udgangspunkt en byggetilladelse — uanset arealet.
Bebyggelsesprocent
En overdækket terrasse kan tælle med i grundens bebyggelsesprocent (efter 50 m²-fradraget). Til gengæld tæller en åben terrasse uden tag som udgangspunkt ikke med — så den må du som regel lave så stor, du vil.
Tegninger til kommunen
Skal du søge, vil kommunen typisk se en situationsplan med placering og afstande til skel samt facadetegninger med højder. Du kan lave dem målfast i Byggeklar.nu.