En situationsplan er en tegning af din grund set ovenfra, hvor byggeriets placering og afstande til skel er tegnet ind. Det er næsten altid det første kommunen beder om, når du søger om en garage, carport, udhus eller tilbygning. Den gode nyhed: du kan sagtens lave den selv, hvis tegningen er målfast — altså i et fast målestoksforhold, så målene på papiret svarer præcist til virkeligheden.
Hvad skal en situationsplan indeholde?
- Grundens skel (matrikelgrænsen) i korrekt mål.
- Eksisterende bygninger på grunden.
- Det nye byggeri, du planlægger, tegnet ind med mål.
- Afstande fra det nye byggeri til skel — det vigtigste tal på planen.
- Nordpil og målestok (fx 1:200), så planen kan læses korrekt.
Sådan gør du trin for trin
- Find din grund. Søg din adresse — så hentes det officielle skel fra Datafordeleren, og du ser din grund i rigtige meter.
- Tilføj eksisterende bygninger. Tegn dit hus (eller importér bygningsomrids), så placeringen bliver retvisende.
- Tegn det nye byggeri. Tegn fx garagen med præcise mål. Afstanden til skel beregnes automatisk, mens du tegner.
- Tjek reglerne. Hold øje med afstand til skel og bebyggelsesprocent (se afstand til skel).
- Hent en målfast PDF. Eksportér planen i 1:100 eller 1:200 med nordpil og titelfelt — klar til at uploade på Byg og Miljø.
Skal situationsplanen laves af en landinspektør?
Nej — kommunen kræver normalt ikke, at en situationsplan er udført af en fagperson, så længe den er målfast og bygger på korrekte skeldata. Det er præcis dét, et værktøj som Byggeklar.nu gør for dig: skellet kommer fra de officielle registre, og tegningen er målfast i EPSG:25832 (det danske referencesystem). En professionel situationsplan hos en landinspektør koster typisk 3.000–8.000 kr — se mere i hvad koster en situationsplan.
Klar til at gå i gang?
Det er gratis at tegne. Du kan tegne hele din situationsplan, prøve afstandstjekket og se resultatet, før du beslutter dig. Start med din adresse →