Bebyggelsesprocenten fortæller, hvor meget du må bygge på din grund. Den angiver det samlede etageareals procentvise andel af grundens areal, og for fritliggende enfamiliehuse er den ofte fastsat til 30 % — men din lokalplan kan fastsætte noget andet.
Sådan regner du
Formlen er enkel:
- Bebyggelsesprocent = (samlet etageareal ÷ grundareal) × 100
Alle bygninger på grunden tæller som udgangspunkt med — men der er et vigtigt fradrag for sekundære bygninger.
50 m²-fradraget
For fritliggende enfamiliehuse fratrækkes op til 50 m² af de sekundære bygningers areal (carport, udhus, overdækket terrasse m.m.), før de tæller med. For rækkehuse er grænsen typisk 20 m².
Regneeksempel
Grund på 1.200 m². Hus på 167 m². Sekundære bygninger (carport + udhus) på 70 m², hvoraf 50 m² fratrækkes → 20 m² tæller med. Samlet bebygget areal = 167 + 20 = 187 m². Bebyggelsesprocent = (187 ÷ 1.200) × 100 ≈ 15,6 % — altså god plads inden for en grænse på 30 %.
Se det for din grund
I Byggeklar.nu ser du grundens areal og et løbende BR18-tjek, mens du tegner. Find din adresse → Læs også om hvor stort et skur må være.