En kote er en højdeangivelse i meter over havet — i Danmark måles de i systemet DVR90. En koteplan (også kaldet niveauplan eller nivellementsplan) er en tegning af grunden, hvor de relevante koter er skrevet på: terrænets højder og ofte bygningens sokkelkote.
Hvorfor spørger kommunen om koter?
- Skrånende grund: bygningshøjder måles fra et fastlagt niveauplan — så kommunen skal vide, hvordan terrænet ligger.
- Niveauplan-fastlæggelse: på ujævnt terræn fastlægger kommunen ét eller flere vandrette planer, som højderne regnes fra.
- Højde mod skel: er byggeriet tæt på grænserne (fx 2,5 m-reglen tæt på skel), afgør koterne, om du overholder dem — læs mere om afstand og højde mod skel.
- Sokkelkote: fastlægger byggeriets niveau i forhold til vej, terræn og naboer.
Hvad skal en koteplan vise?
- Terrænkoter i relevante punkter — typisk grundens hjørner og ved byggeriet.
- Evt. eksisterende og fremtidigt terræn, hvis du regulerer terrænet.
- Sokkelkote for det nye byggeri.
- Alt sammen målfast og på samme grundlag som situationsplanen.
Sæt selv koter på din situationsplan
I Byggeklar.nu har tegneværktøjet et Kote-værktøj: klik på et punkt på din situationsplan og angiv koten — så står den korrekt på den målfaste PDF. Terrænkoter for din grund kan du slå op på offentlige kort (fx Danmarks Højdemodel), eller du kan bruge kommunens oplysninger fra byggesagen.